В Подмосковье резко выросла цена на загородные дома

Изменения, в первую очередь, коснулись самых дешевых предложений, они подорожали как минимум на 16%.

Проводимая Росреестром кадастровая оценка стоимости объектов недвижимости спровоцировала рост цен на загородном рынке жилья. За зимний сезон, который, впрочем, является в этом сегменте не самым активным временем продаж, цены увеличились в среднем на 16%, в некоторых ценовых категориях цена увеличилась до 43%.

Как считают эксперты, именно кадастровая переоценка стоимости жилья в соответствии с рыночной ценой на землю сказалась, в первую очередь, на налоговых платежах. А это привело к тому, что девелоперы вынуждены учитывать налоговое бремя при расчете стоимости объектов. Именно поэтому на все виды недвижимости, в том числе и на таунхаусы в Подмосковье цены моментально взлетели вверх.

Больше всего подорожали доступные по цене объекты на расстоянии от 90 км от МКАД и далее. Здесь цена сотки выросла сразу на 43%. Подорожание земли эконом-класса, которая находится ближе к Москве, варьируется в пределах 15-25%. При этом стоимость земли бизнес-класса осталась практически неизменной на всех зонах удаления. Это связано с тем фактом, что девелоперы итак закладывают в такие объекты достаточно высокие прибыли, и им есть чем покрыть налоговое бремя.

Сегодня самую доступную землю в Подмосковье можно купить за 10,7 тысяч рублей за сотку. Еще недавно самый доступный ценник составлял 7,5 тысяч рублей. Самая дорогая земля стоит 375 тысяч рублей за сотку, речь идет о предложениях бизнес-класса, находящихся на расстоянии до 30 км от Москвы.