Спад цены на загородный тип жилья в районе Подмосковья

Стоимость малоэтажных жилых домов, а также дуплексов, расположенных в Подмосковье, осталась прежней в отличие от других видов недвижимости, на которые наблюдается снижение цены. Подобная ситуация характеризует период с декабря по март.По мнению специалистов, 15,4 млн. рублей – это средняя стоимость для коттеджей на конец года. Интересно, что на начало весны показатель снизился до 15,2 млн. рублей. В последнем месяце года участки без подряда можно было приобрести за 2,7 млн. рублей, а таунхаусы – за 11,3 млн. рублей. Такие же предложения в марте имели стоимость 2,4 и 10 млн. рублей соответственно. Дуплекс можно было приобрести за 11 млн. рублей, здесь цена осталась неизменной. Для малоэтажных жилых домов наблюдается ситуация, когда цена с 3,6 млн. рублей возросла до 3,9 млн. рублей. При этом характер снижения цены нельзя назвать радикальным.Если сравнивать показатель средней стоимость всех объектов недвижимости в период декабря и марта, то ситуация будет характеризоваться снижением цены с 6,5 млн. рублей до 6,2 млн. рублей. Объяснить продолжение процесса снижения стоимость можно на счет значительно уменьшения нарезки участков без подряда в проектах неликвидного типа застройщиками. Именно по причине этой особенности можно наблюдать снижение ценовой политики.Стоит отметить, что именно коммерческая недвижимость и участки без подряда можно назвать предложением, которое является лидирующим на рынке, занимая 60% от всех сделок. 53% — это процентное соотношение, описывающее количество участков без подряда, выставленных на продажу относительно всех предложений по продаваемой недвижимости. Наряду с этим можно отметить снижение количества подобных предложений относительно аналогичного показателя, который наблюдался в сентябре и составлял 59%.В Подмосковье наблюдается большое количество объектов недвижимости, выставленной на продажу: 11,1 тысяч различных по величине коттеджей, 28,7 тысяч участков без подряда, около тысячи дуплексов, 4200 таунхаусов, 5900 квартир, расположенных в малоэтажных жилых домах. Общее количество продаваемых объектов составило 51 000. Сделки по продаже недвижимости осуществляются в 693 поселках, имеющих необходимые коммуникации для проживания и инфраструктуру. Показатель 2011 года относительно количества поселков можно описать 168 поселками, а также 93 поселками, входящими в это количество, не имеющие подряда.