Московские «долгострои»

В Российской федерации рынок новостроек «заморожен» на пятнадцать процентов, тогда как четверть всех возводимых объектов в стране до сих пор находятся в состоянии «криостаза», сообщил на днях гендиректор компании «НДВ» Хрусталев.Согласно данным экспертов только в столице в настоящее время имеется проблемных примерно двадцать пять объектов, то есть «заморожено» порядка одного миллиона метров квадратных жилья, и это не учитывая присоединенные территории.»Большинство в настоящее время воспринимают такие долгострои как тяжелое наследие мирового кризиса, но «замороженная» стройка – это, прежде всего, итог управленческих ошибок», — сообщил собеседник агентства.Он считает, что обычно всего стройка стоит на месте по причине многочисленных бюрократических проволочек и согласований, например, готовый объект не принимается, поскольку в подъездах необходимы лампочки на светодиодах.»С того момента как девелопер получает площадку под строительство и до периода выхода на стройку может пройти от трех до пяти лет», — заметил Хрусталев.

Результаты «замораживания» проектов

В результате в продажу выходит уже морально устаревшие проекты, сформированные на основе требований отечественного рынка пятилетней давности.»Как результат – стают невысокими темпы реализации, что, конечно же, приводит в свою очередь к недостатку финансирования и торможению проекта», — пояснил гендиректор «НДВ».Единственной возможностью по оживлению долгостроя, согласно мнению Хрусталева, является грамотная реконцепция проекта, учитывающая обновление инфраструктуры и, безусловно, привлечение опытных игроков рынка.